保溫工程等被列入北京住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)范圍

7月25日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市規(guī)劃自然資源委、市金融監(jiān)管局、北京銀保監(jiān)局聯(lián)合召開住宅工程潛在缺陷保險(xiǎn)制度實(shí)施動(dòng)員部署會(huì)，對《北京市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)暫行管理辦法》進(jìn)行宣貫動(dòng)員部署，標(biāo)志著北京市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)（以下簡稱缺陷保險(xiǎn)）制度正式落地實(shí)施。

會(huì)上要求，北京市新建、改建、擴(kuò)建的商品住房、政策性住房項(xiàng)目建設(shè)單位在辦理施工許可手續(xù)前要投保缺陷保險(xiǎn)。保險(xiǎn)范圍基本涵蓋了地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫工程等影響主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的質(zhì)量缺陷，特別是將北京市易發(fā)、多發(fā)且投訴較多的保溫層破損、脫落，屋面、外墻、地下、廁浴間滲漏等質(zhì)量通病問題納入投保范圍，基本全面覆蓋住宅工程主要質(zhì)量缺陷。

據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，缺陷保險(xiǎn)制度是一種將事前風(fēng)險(xiǎn)防范、事中風(fēng)險(xiǎn)管理和事后風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償相結(jié)合的市場機(jī)制。一方面，發(fā)揮市場機(jī)制的資源配置作用，保險(xiǎn)公司通過委托第三方風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)，對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)等全過程實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理，程度降低質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。另一方面，發(fā)揮市場機(jī)制的經(jīng)濟(jì)制衡作用，保險(xiǎn)公司從減少理賠損失的角度，與建設(shè)單位等形成經(jīng)濟(jì)制衡，促進(jìn)建設(shè)單位落實(shí)質(zhì)量主體責(zé)任，提高住宅工程建設(shè)品質(zhì)。缺陷保險(xiǎn)制度將充分發(fā)揮保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)社會(huì)服務(wù)的專業(yè)化優(yōu)勢，建立科學(xué)、合理、高效的理賠體系和操作規(guī)程，組建專業(yè)化理賠維修隊(duì)伍，為業(yè)主提供快捷、優(yōu)質(zhì)的理賠和維修服務(wù)。

北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市規(guī)劃自然資源委、市金融監(jiān)管局和北京銀保監(jiān)局等四部門，通過公開招標(biāo)方式確定了人保財(cái)險(xiǎn)、平安財(cái)險(xiǎn)、太平洋財(cái)險(xiǎn)、大地財(cái)險(xiǎn)、中華聯(lián)合財(cái)險(xiǎn)、國壽財(cái)險(xiǎn)、陽光財(cái)險(xiǎn)、中銀保險(xiǎn)、永安財(cái)險(xiǎn)、太平財(cái)險(xiǎn)等10家保險(xiǎn)公司為我市缺陷保險(xiǎn)項(xiàng)目的承保機(jī)構(gòu)；人保財(cái)險(xiǎn)、平安財(cái)險(xiǎn)、太保財(cái)險(xiǎn)、大地財(cái)險(xiǎn)、中華聯(lián)合財(cái)險(xiǎn)等5家保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為牽頭保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)。建設(shè)單位可以從5家牽頭保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)自愿選擇投保。

保險(xiǎn)公司應(yīng)編制《工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)告知書》，內(nèi)容包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任開始時(shí)間、保險(xiǎn)理賠流程、負(fù)責(zé)保險(xiǎn)理賠工作的部門及其聯(lián)系方式、業(yè)主變更通知義務(wù)等，并納入房屋銷售合同內(nèi)容。在業(yè)主辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位將《工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)告知書》隨《房屋建筑質(zhì)量保證書》《房屋建筑使用說明書》一并交付業(yè)主。